• юридическая
    компания

  • легем

ул. Профсоюзная, д. 15/1

город Волгоград

  • юридическая компания

    легем

e-mail: legem-pravo@mail.ru

+7 8442 50-52-39

Получить юридическую консультацию

400001, г. Волгоград, ул. Профсоюзная, д. 15/1

Пн-Пт: с 09:00 до 18:00, Сб-Вс: по записи

e-mail: legem-pravo@mail.ru

+7 8442 50-52-39

Получить юридическую консультацию

Заполните форму и мы свяжемся с Вами в течении 30 минут

Заполняя заявку и нажимая кнопку Отправить, вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности и обработки персональных данных

Кратко опишите проблему, укажите желаемую дату и время посещения офиса. После получения заявки, наш специалист свяжется с вами и уточнит время визита.

Заполняя заявку и нажимая кнопку Отправить, вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности и обработки персональных данных

Заполняя заявку и нажимая кнопку Отправить, вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности и обработки персональных данных

Юридическая компания «Легем» предоставляет предварительную бесплатную консультацию и оценку перспективы Вашего дела.

Если у Вас возникли вопросы, Вы можете задать вопрос по телефону, оставить заявку через онлайн форму либо записаться на консультацию.

Контактная информация

  • 8 (8442) 50-52-39
  • Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
  • Адрес на карте

Оспаривание кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость определяется в ходе государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками часто в общем порядке, без учета ключевых факторов для индивидуальной оценки объекта и интересов землепользователя. Неверное отнесение участка к определенному виду пользования землей влечет за собой необоснованные финансовые расходы по части налогов, стоимости аренды, выкупной цены земли. Поэтому проблема несоответствия кадастровой цены объекта его реальной рыночной оценке не теряет актуальности как для граждан, так и для юридических лиц.

Снижение кадастровой стоимости путем оспаривания позволяет уменьшить выкупную цену, арендную плату, налог на недвижимость и землю. Основанием для оспаривания кадастровой оценки служат недостоверные сведения, использованные при определении кадастровой стоимости объекта, определение его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая цена.

Объекты недвижимости, кадастровую стоимость которых можно оспорить: земельные участки; административно-деловые здания, торговые центры, помещения в них; нежилые помещения, предназначенные для офисов, объектов торговли, общепита и бытового обслуживания.

Правовая помощь в снижении кадастровой стоимости земельных участков и недвижимости

Юридическая компания «Легем» предлагает услугу по снижению (пересмотру) кадастровой цены в комиссии Росреестра и в судебном порядке для собственников и арендаторов участков, жилых помещений, торговых и бизнес-центров, строительных организаций, коттеджных поселков, промышленных объектов.

Квалифицированные кадастровые юристы проводят как комплексное ведение спора (специалист минимизирует участие Клиента в процессе, ведет дело от сбора документов и до вынесения судом судебного акта по делу), так и отдельные виды правовых услуг (консультации по вопросам оспаривания кадастровой стоимости участка, помощь в сборе и оформлении документов и т.д.).

Опытные кадастровые адвокаты «Легем» предоставляют исчерпывающие консультации по подготовке к оспариванию кадастровой стоимости земельного участка, помогают в сборе документов для оспаривания кадастровой стоимости недвижимости в комиссии или суде.

Порядок уменьшения кадастровой стоимости недвижимости

Распространенным способом является установление реальной рыночной стоимости. Процедура проводится в индивидуальном порядке, с учетом всех особенностей участка, что максимально исключает ошибки в расчетах, происходящих при массовых оценках. Если итоги экспертизы показывают завышенную кадастровую стоимость, пользователь/владелец недвижимости имеет право подать заявление о ее снижении.

Оспорить кадастровую стоимость можно двумя способами: заявительным (путем подачи соответствующего заявления в Комиссию территориального органа Росреестра) и судебным (путем подачи иска в суд). Однако для юридических лиц судебное оспаривание кадастровой стоимости возможно только в случае, если комиссия отклонила заявление о пересмотре итогов определения кадастровой стоимости, либо в случае, если комиссия не рассмотрела заявление в течение месяца с даты его поступления.

Вы можете получить предварительную бесплатную консультацию по анализу перспектив дела с определением наиболее эффективного механизма разрешения вопроса. Для начала работы необходим только кадастровый номер объекта недвижимости и размер налоговой или арендной ставки.

Комплекс услуг по снижению кадастровой стоимости земельного участка или иного объекта недвижимости включает:

  1. Консультации по вопросам пересмотра кадастровой стоимости;
  2. Организация и сопровождение процедуры рыночной оценки земли независимым оценщиком;
  3. Подготовка комплекта документов для подачи в комиссию Росреестра;
  4. Представительство интересов в комиссии Росреестра в процессе рассмотрения обращения;
  5. Подготовка иска и необходимых приложений для инициации судебного процесса;
  6. Сопровождение судебной экспертизы отчета оценщика;
  7. Представительство и ведение судебного процесса;
  8. Сопровождение процесса исполнения решения суда.
Записаться на прием можно по телефонам: 8 (8442) 50-52-39, 8 (927) 510-52-39
Юридические консультации осуществляются в офисе либо через форму обратной связи
Наш адрес: город Волгоград, ул.Профсоюзная 15/1 (Схема проезда)