• юридическая
    компания

  • легем

ул. Профсоюзная, д. 15/1, офис 3.1

город Волгоград

  • легем

    юридическая компания

8 (8442) 50-52-39

8 (927) 510-52-39

Получить бесплатную консультацию

legem-pravo@mail.ru

Волгоград, ул. Профсоюзная, д. 15/1

Пн-Пт: с 09:00 до 18:00, Сб-Вс: по записи

Волгоград, ул. Профсоюзная, д. 15/1

Пн-Пт: с 09:00 до 18:00, Сб-Вс: по записи

8 (8442) 50-52-39

8 (927) 510-52-39

Получить бесплатную консультацию

legem-pravo@mail.ru

Свернуть

Заполняя заявку и нажимая кнопку Отправить, вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности и обработки персональных данных

Кратко опишите проблему, укажите желаемую дату и время посещения офиса. После получения заявки, наш специалист свяжется с вами и уточнит время визита.

Заполняя заявку и нажимая кнопку Отправить, вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности и обработки персональных данных

Заполняя заявку и нажимая кнопку Отправить, вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности и обработки персональных данных

Услуги
  • юридическая
    компания

  • легем

ул. Профсоюзная, д. 15/1, офис 3.1

город Волгоград

Юридическая компания «Легем» предоставляет предварительную бесплатную консультацию и оценку перспективы Вашего дела.

Если у Вас возникли вопросы, Вы можете задать вопрос по телефону, оставить заявку через онлайн форму либо записаться на консультацию.

Контактная информация

  • 8 (8442) 50-52-39
  • Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
  • Адрес на карте

Устранение недостатков строительства

Специалисты ЮК «Легем» оказывают правовые услуги по устранению недостатков строительства по договору участия в долевом строительстве. В случае, если строительство застройщиком выполнено с отступлениями от условий заключенного договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают непригодным для предусмотренного в договоре использования дольщики имеют право на:

  • безвозмездное устранение недостатков в разумный срок;
  • возмещение расходов заказчика на устранение недостатков;
  • соразмерное уменьшение установленной в договоре цены за квартиру.

В том случае, если дольщики обнаружат различного рода недоделки, возникшие из-за несоблюдения требований строительства и ухудшающие результат работ, закон предусматривает три варианта развития событий:

  • Дольщики вправе потребовать безвозмездного устранения неполадок в разумный срок, который определяется объективными обстоятельствами.
  • Дольщики могут заключить договор подряда с другой организацией для ликвидации выявленных недостатков, а затем потребовать возмещения застройщиком расходов на устранение дефектов. При получении отказа от застройщика участники вправе обратиться в суд.
  • Уменьшение цены договора участия в долевом строительстве. Такой способ обычно применяется, если оплошности очевидны, застройщик признает свою вину, но по каким-либо причинам не хочет или не может самостоятельно устранить неполадки. В этом случае ему проще «раскошелиться» на соответствующую сумму, нежели предпринимать конкретные меры. Кроме того, существуют некоторые тонкости, касающиеся времени обнаружения недостатков в здании. Дольщики могут обратиться к застройщику с соответствующими требованиями как во время приема-передачи готового объекта долевого строительства, так и после. Другими словами, тот факт, что качество дома на момент ввода его в эксплуатацию было признано надлежащим, не должен влиять на возможность дольщиков в течение гарантийного срока обратиться к застройщику с претензиями по недостаткам, обнаруженным во время эксплуатации здания.

В разумный срок после обнаружения неисправностей строительства истец (дольщики-жильцы или их представитель в лице ТСЖ или УК) должен сообщить застройщику о выявленных недостатках. В дальнейшем стороны, как правило, совместно производят осмотр и фиксируют в акте все неисправности.

В случае если застройщик отказался от добровольного устранении недоделок или урегулировании спора, в судебном порядке застройщика обяжут оплатить стоимость ремонта и возместить истцу расходы на судебные издержки. Обращаем внимание, в случае если сторонами установлена договорная подсудность, то это положение договора недействительно.

Закон о защите прав потребителей наряду с неустойкой позволяет дольщикам взыскать денежную компенсацию в размере 50% от суммы удовлетворенных судом требований, если застройщик в добровольном порядке отказался выплатить дольщику долг. Вне зависимости от того, включены ли данные требования в исковое заявление суд обязан вынести решение, в котором ко всей сумме удовлетворенных требований (долг, неустойка, убытки, моральный вред), добавляется указанная денежная компенсация за нарушение требований Закона о защите потребителей.

Записаться на прием можно по телефонам: 8 (8442) 50-52-39, 8 (927) 510-52-39
Консультации осуществляются в офисе либо через форму обратной связи
Наш адрес: город Волгоград, ул.Профсоюзная 15/1, офис 3.1 (Смотреть на карте)