• юридическая
    компания

  • легем

ул. Профсоюзная, д. 15/1, офис 3.1

город Волгоград

  • легем

    юридическая компания

8 (8442) 50-52-39

8 (927) 510-52-39

Получить бесплатную консультацию

legem-pravo@mail.ru

Волгоград, ул. Профсоюзная, д. 15/1

Пн-Пт: с 09:00 до 18:00, Сб-Вс: по записи

Волгоград, ул. Профсоюзная, д. 15/1

Пн-Пт: с 09:00 до 18:00, Сб-Вс: по записи

8 (8442) 50-52-39

8 (927) 510-52-39

Получить бесплатную консультацию

legem-pravo@mail.ru

Свернуть

Заполняя заявку и нажимая кнопку Отправить, вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности и обработки персональных данных

Кратко опишите проблему, укажите желаемую дату и время посещения офиса. После получения заявки, наш специалист свяжется с вами и уточнит время визита.

Заполняя заявку и нажимая кнопку Отправить, вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности и обработки персональных данных

Заполняя заявку и нажимая кнопку Отправить, вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности и обработки персональных данных

Услуги
  • юридическая
    компания

  • легем

ул. Профсоюзная, д. 15/1, офис 3.1

город Волгоград

Юридическая компания «Легем» предоставляет предварительную бесплатную консультацию и оценку перспективы Вашего дела.

Если у Вас возникли вопросы, Вы можете задать вопрос по телефону, оставить заявку через онлайн форму либо записаться на консультацию.

Контактная информация

  • 8 (8442) 50-52-39
  • Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
  • Адрес на карте

Расторжение договора участия в долевом строительстве

Компания «Легем» оказывает правовые услуги правовые услуги по расторжению договора участия в долевом строительстве. При расторжении договора долевого участия дольщики имеют право на:

  • Возврат первоначальной цены договора без уплаты госпошлины
  • Взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами с момента оплаты по договору
  • Компенсация убытков, например, по процентам за кредит
  • Компенсация морального вреда и судебных расходов
  • Взыскание 50% штрафа на каждую из указанных сумм

В настоящее время заключение и расторжение договоров участия в долевом строительстве осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», вступившим в законную силу 01.04.2005 (далее - Федеральный закон).

Договор долевого участия может быть расторгнут по соглашению сторон, по решению суда, вступившего в законную силу, в одностороннем порядке по требованию одной из сторон договора.

Одним из существенных условий договора участия в долевом строительстве является срок передачи объекта долевого строительства застройщиком участнику долевого строительства. Несоблюдение этого условия может служить основанием для расторжения договора участия в долевом строительстве (статья 9 Федерального закона). Дольщик вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, если застройщик не исполнит свои обязательства по передаче объекта в срок, предусмотренный в договоре.

Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора также в случае:

  • неисполнения застройщиком обязанностей по безвозмездному устранению недостатков в разумный срок, соразмерному уменьшению цены договора или возмещению расходов на устранение недостатков в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлением от условий договора или обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования;
  • существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства (по общему правилу, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям);
  • нарушения застройщиком обязанности по уведомлению участника долевого строительства о предстоящем прекращении поручительства, а также по заключению другого договора поручительства после прекращения поручительства;
  • в иных установленных федеральным законом или договором случаях;

(Перечень не является закрытым и договором стороны могут установить дополнительные обстоятельства).

По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:

  • прекращения (приостановления) строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;
  • существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства;
  • изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
  • в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
  • После того, как застройщик и участник долевого строительства расторгли договор, последний должен получить все денежные средства, которые он заплатил по договору.

Срок, установленный для возврата, составляет от 10 до 20 дней в зависимости от оснований расторжения договора. Если в течение этого срока дольщик не обратился к застройщику за деньгами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Записаться на прием можно по телефонам: 8 (8442) 50-52-39, 8 (927) 510-52-39
Консультации осуществляются в офисе либо через форму обратной связи
Наш адрес: город Волгоград, ул.Профсоюзная 15/1, офис 3.1 (Смотреть на карте)