• юридическая
    компания

  • легем

ул. Профсоюзная, д. 15/1, офис 3.1

город Волгоград

  • легем

    юридическая компания

ул. Профсоюзная, д. 15/1, офис 3.1

город Волгоград

График работы: Пн-Пт, с 9:00 до 18:00

ул. Профсоюзная, д. 15/1, офис 3.1

город Волгоград

График работы: Пн-Пт, с 9:00 до 18:00

Свернуть

Заполняя заявку и нажимая кнопку Отправить, вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности и обработки персональных данных

Кратко опишите проблему, укажите желаемую дату и время посещения офиса. После получения заявки, наш специалист свяжется с вами и уточнит время визита.

Заполняя заявку и нажимая кнопку Отправить, вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности и обработки персональных данных

Заполняя заявку и нажимая кнопку Отправить, вы соглашаетесь с условиями Политики конфиденциальности и обработки персональных данных

Услуги
  • юридическая
    компания

  • легем

ул. Профсоюзная, д. 15/1, офис 3.1

город Волгоград

Контактная информация

  • 8 (8442) 50-52-39
  • Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
  • Адрес на карте

Если у вас возникли вопросы, вы можете воспользоваться формой записи на консультацию либо задать вопрос Оnline

Заказать обратный звонок

Расторжение договора купли продажи недвижимости

Юридическая компания "Легем" предоставляет следующие виды услуг по расторжению договоров купли-продажи недвижимости:

  • консультации по вопросам гражданского законодательства;
  • правовой анализ документов на предмет расторжения договора купли-продажи недвижимости;
  • составление и подача исков в суд по расторжению договора купли-продажи недвижимости;
  • представление интересов клиентов в судах первой, апелляционной и кассационной инстанций;
  • ведение исполнительного производства.

Купля-продажа недвижимости (квартиры, дома, земельного участка) всегда сопровождается определенными рисками для обеих сторон. Покупатель недвижимости всегда рискует получить проблемную по ряду параметров собственность (например, в очень плохом техническом состоянии). Тогда как продавец рискует тем, что, передав покупателю свою недвижимость, может остаться без должного возмещения.

В любой из перечисленных ситуаций наиболее крайний вариант – это расторжение договора и возврат в первоначальное состояние исполненного сторонами, а также взыскание убытков. Однако расторжение договора не всегда возможно, да расторжение вовсе не гарантирует того, что стороны возвратят то, что уже было ими передано.

Согласно закону все подобные недостатки должны быть указаны покупателю, а лучше всего прописаны в договоре. То есть покупатель должен знать, что он в действительности приобретает. Но и цена на такую недвижимость должна быть соответственно ниже.

Согласно нормам Гражданского кодекса РФ установлены следующие основания для расторжения договора, если продавец передал недвижимость с правами и притязаниями на нее третьих лиц, а покупатель не знал и по всем обстоятельствам дела и не должен был знать об этом, то последний вправе требовать снижения цены либо расторжения договора в судебном порядке.

В случае если продавец не передает документы на недвижимость, то покупатель может либо предоставить ему разумный срок для решения всех вопросов, либо отказаться от принятия вещи и, следовательно, от договора. В случае если речь идет о товаре ненадлежащего качества, то и здесь у покупателя имеются различные варианты.

Согласно общим нормам о приобретении вещи покупатель вправе требовать замены товара ненадлежащего качества. Однако к недвижимости применить данный пункт не всегда возможно, так как речь идет о конкретной вещи, заменить которую, вероятнее всего, не получится. Хотя и здесь могут быть следующие варианты, а потому в случаях невозможности замены у покупателя имеется два варианта действий:

  • Если недостатки незначительные – то требовать уменьшения цены недвижимости либо возмещения расходов на их самостоятельное устранение.
  • Если недоставки неустранимы – требовать расторжения договора и компенсации убытков.

В случае если покупатели не рассчитываются за приобретенное имущество придется в судебном порядке требовать взыскания с покупателя цены недвижимости и компенсации за неосновательное обогащение либо расторжение договора и возврата переданной недвижимости.

Записаться на прием можно по телефонам: 8 (8442) 50-52-39, 8 (927) 510-52-39
Консультации осуществляются в офисе либо через форму обратной связи
Наш адрес: город Волгоград, ул.Профсоюзная 15/1, офис 3.1 (Смотреть на карте)